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売却仲介の特徴とメリット

ご希望に合わせた販売方法で購入希望者を探し、納得のいく金額の売却を進めます。
査定価格や市場状況を参考に、お客さまのご希望の価格で売り出しができます。
人気地域の土地付き一戸建てや、即完売したマンションなどの希少物件は、希望金額以上で売却できることもあります。
仲介での売却は「とにかく高く売りたい」「売却期限に余裕がある」お客様におすすめです。

仲介での売却は、こんな方におすすめです。

時間がかかってもなるべく高く売りたい。

大切にしてきた自宅を納得の条件で売りたい。

ライフスタイルが変わったので住み替えを検討している。

人気がある物件のため確実な販売が見込める。

仲介での売却の注意点

売却までに長い期間がかかる事があります。

内覧希望者への対応など協力をお願いすることがあります。

売却後も物件の欠陥に対する責任を負うことがあります。

仲介手数料がかかります。

仲介での売却が成約した場合に、売買価格に応じて仲介手数料が必要です。
仲介手数料=物件価格 × 3%+6万円+消費税
例)物件の物件価格(成約価格)が1000万円の場合…仲介手数料=1000万円 × 0.03+6万円+消費税=36万円(税抜き)

買取での売却の場合、仲介手数料は無料です。
仲介での販売で売れなかった場合は、仲介手数料はかかりません。
不動産売買契約時と物件引き渡し時の2回に別けてのお支払いになります。

仲介での売却の流れ

お問い合わせ

まずは気軽にご連絡ください。
売却の相談・査定のお申し込みは、当ホームページのお問い合わせフォーム、お電話、メールをご利用ください。

売却のご相談

お客差の不動産売却に関する悩みをお聞かせください。
ご事情やご要望に合わせて最適な解決方法をご提案いたします。
些細なことでも納得いくまでご相談ください。
もちろんプライバシーの保護には最大限に注意していますので、安心してご相談ください。

売却物件の査定

不動産物件がいくらで売れるのか調査いたします。建物・土地の状況や近隣環境を確認し、市場調査、売り出し事例、成約事例、建築確認書、権利関係の調査をもとに査定価格を算出いたします。査定結果をもとに、査定価格と査定内容をご報告し、売却のポイントや問題解決までの流れについてご説明いたします。売却を決めていない方も気軽にお申し込みください。

売却物件仲介のご契約

仲介の契約内容を十分に納得していただいたうえで「媒介契約(ばいかいけいやく)」を結びます。

売却物件の販売活動

不動産物件の販売活動が始まります。インターネット上の不動産サイトやホームページへの掲載、新聞折り込みチラシでの広告宣伝など、お客様のご希望に沿った売却活動を行い、購入希望者を探します。

購入希望者との交渉

お客様の物件を気に入ってくれた方からの申し込みを受け付けます。申し込みの際に値引き交渉や条件提示を受けることも珍しくありません。直接交渉によるトラブルや不利な条件での取引きを避けるため、弊社がお客様の代理人となり交渉いたしますのでご安心ください。

売買のご契約

購入希望者と価格や引き渡し条件を調整した上で、売主であるお客様と購入希望者との間で不動産売買契約を結びます。
この際に買主様からの手付金(契約金)をお受け取りいただきます。

お引越し・引き渡し

物件の引き渡し前に引越しを済ませておきます。売却金の残金を受けとり、物件を引き渡します。
抵当権の抹消や所有権の移転など、登記申請手続きも必要になります。
複雑な手続きも、とやま不動産仲介買取センターがサポートしますのでご安心ください

アフターサポート

ご売却完了後も、確定申告の手続きなど、お気軽にご相談ください。

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